【不動産は負動産 ① 突然とんでもない財産が降って湧いてきた話】の続きのお話。
登場人物紹介
母えむふじん
どうしたらいいのかなぁ・・・と考えにならない考えを頭の中でぐるぐるしていた作者。
旦那えむし
作者2。毒状態。
えむふじんの日常Lv3267
このまま行くと
とりあえず現地に来てみたものの
何をすればいいのか・・・って感じでした
下手に何かするとお金がめっちゃ飛んでいくし
放置していてもHPが徐々に減っていくみたいにお金が減っていく
今まで処分できなかった理由も分かります
つづくっ
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コメント
コメント一覧 (83)
mfujin
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余った土地は元々隣に住んでた人達に格安で買ってもらうんですって不動産会社の人が言うてましたね
予定通り買ってくれたみたいで駐車場代わりに使われてます
いずれは子どもの家建てるかも、とか
ただこの土地は道路に面してないから使い所が難しいか…
mfujin
が
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バイクなら余裕なので登録だけして借りてくれる人がいないんです！と言い張ってます！
mfujin
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話が拗れれば売却かな
mfujin
が
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笑い事じゃないけど…
漫画にしてくれてありがたいですー
mfujin
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mfujin
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私の母も、数年前に兄を亡くし相続人となりましたが、母の住まいから離れた不動産があったため、亡くなる前から「現金で五千万ぐらい相続できるなら手続き頑張るけど、それ以下なら面倒臭くて無理！」と話し、さっさと相続放棄させました。
処分のことも頭を抱えますが、既に第一順位で亡くなっている相続人がいるなら、相続人の把握から大変そうですね…
mfujin
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mfujin
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mfujin
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どうか上手く纏まりますように！纏ったんですよね……？
mfujin
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解体するにも大きな家で金額も高くなるので売りに出すも売れず。
この漫画で出きたような隣のおじさんに丸ごと安く買っていただきました。
相場より相当安かったと思いますが、早く終わらせたいって気持ちが勝ちました。
mfujin
が
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mfujin
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」魔法があるので、
それで外、内装、土台、屋根、水回りをザーっと最安で修繕して、賃貸に出すと良いと思います。リフォーム・リノベなら建蔽率もそのまま行ける。（建蔽率は今の最新版に合わせて減築などする必要があるかも）
mfujin
が
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我が家の隣の家が空き家で
持ち主がどこにいるのかも分からない状況で
たまに郵便物が届いているのをよく見かけます
･台風や地震で崩れてもおかしくない
･家のゴミが丸見えで窓ガラスが割れる予感
また最近ニュースで空き家の火災が発生している事を知りましたなのでいつか起こるかもしれません
mfujin
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放置された土地の隣人を名乗る人から連絡「木を切らせてほしい」→お詫びしてお願いする→その土地を買い取ろうと思う、○円振り込んでくれ
みたいな感じで
一回、「迷惑をかけてる土地なのに申し訳ない、ありがたい」って思っちゃってたから疑えなかったんだって
祖父から「それは怪しい」って言われて騙されずに済んだんだけど
mfujin
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今後のお話が気になる
mfujin
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もっと早く気付いてたら違ったのかな
mfujin
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えむしさんはそんな事しないだろうけど
mfujin
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とはいってもそういった図書類の上でなんとかぎりぎり2mあっても20年以上放置だったなら取得時効を主張されたら大変厳しいですが。
ほか思い浮かぶ方法が無いわけではないのですが、どれも実際性は良く言って微妙なところだし、手放す前提の土地ならそれにそこまでお金を掛けるのかってことにもなり…
うーーーんて感じですね。
mfujin
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拒否される可能性があるけれど。
mfujin
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隣の人にタダであげたらって言ってるんだけど、土地を手放すのは抵抗があるみたいで、草刈りと固定資産税の支払いだけ延々とやってます。
mfujin
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生産緑地ってやつね
解体→更地＆実がなるものを植える→役所に申請
生産緑地かどうかの判断は「そこで生産してるものに実がなるものかどうか」です
農地だって一発でわかるようになってればOKらしい
そうでない場合は行政から注意勧告がくる（笑）
参考までに
mfujin
が
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更地にするお金は惜しいけど、ちょっとした別荘感覚で人工芝を敷いてプレハブ建てたり、子供の時に妄想した遊び場や隠れ家を作るのもありだと思う
子供が集まる場所なら、駄菓子屋とか経営したり
マイナスなイメージだけじゃ前に進まないから、楽しく何ができるか考えて、無理なら更地にして売りたい
mfujin
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mfujin
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mfujin
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日本占領するあるー
mfujin
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mfujin
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えむしさんたちの家からどれだけ離れてるのかわからないけど地主さんならしっかりしてほしいよね。
mfujin
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ていうか、更地にすると税金が跳ね上がるシステムをどうにかしてほしいんですけどね…
mfujin
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mfujin
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作中のお隣さんのお気持ちお察しします。
mfujin
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mfujin
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ほんとは建物も崩れたりが恐いんでどうにかしてぇぇと思うけど、やはり更地にすると税金が高くなるのは皆分かるので、どうにかしてもらうのも申し訳ない気持ちもあるんですよね
自分がやるとなったら絶対しんどい…
mfujin
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いろいろ参考にさせていただきます。
mfujin
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うちも祖父が建てた家で駐車場付きだけど、適当に作ったので小さくて低い軽がギリギリ入る程度の駐車場で使えません😂
mfujin
が
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もしくは隣地に買ってもらう
ですが、隣地に買ってもらうにしても絶対に自分達でやらない方がいいです。
隣地と関係性が密ならともかく、そうでないならトラブルになります。
取引した後、瑕疵があったぞと怒鳴り込んでこられたら素人は対応できません
mfujin
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mfujin
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おそらく、元は隣家と一体だったのを金に困って前面だけ売り払ったのかな
あるいは、兄弟で分割して、どこかのタイミングで第三者に売却したか。
どちらにしても馬鹿な切り売りをしたものです
mfujin
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タダ同然ならどっちか興味を示すかもねぇ
mfujin
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mfujin
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素人考えですが「お隣さんが買い取り」は、
どうでしようか
私の家の隣の土地家屋が売りに出る時、不動産屋さんから「買わない？」と真っ先にお声掛けされました
mfujin
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私なら、共有私道を使ってるのかな？という人を含め
隣の家の人とか、あっちこっちに声かけて買ってください！っていうかも…
隣接してたら、格安で買ってくれそうな気もします…。
mfujin
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mfujin
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mfujin
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mfujin
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国にあげるって言いたいけど管理費いるし更地じゃないと駄目だし…
現時点で持ち主が存命で、車が近くまで入ってこれそうな平地っぽいので、
あとは周りに「先祖代々の土地を~」って言いださない人がいなければまあなんとか…
mfujin
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mfujin
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mfujin
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mfujin
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どーなる？
税金とか、年間払い続けるのも大変やし。
何か建てるのもあかん。😭
どーする？
mfujin
が
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そして道路に2m以上……
隣りの大きな道路に面してる家の人が買い取ってくれたら良いんだろうけど……
mfujin
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