2025/11/06

不動産は負動産㉑運命のサイコロ

【不動産は負動産 ⑳ 25年の絡まった糸】の続きのお話。

登場人物紹介
えむふじんの日常Lv3287
暇を持て余した神々

登場人物紹介

妻えむふじん
一旦落ち着いた作者。しかしこの落ち着き、いつまで続くの・・・

旦那えむし
作者2。草引きのプロ、いや草むしりか。ネトゲならスキルが上がって師範レベル、知らんけど。

えむふじんの日常Lv3287

あ2417a
あ2417b
あ2418a

暇を持て余した神々

運命の神様ってこんな感じ
あ2418b
知らんけど

この時は進もうとしても進もうとしても全く進めず、ずっと同じ場所にいるような停滞感を感じてました

さて、司法書士さんがいくらかかったんですかって質問がありましたが

15万円では当然収まってません
あれは私が最初に調べてそんなもんかなー
って思った数字です

費用感は事務所の差もあると思うけど
完全にケースバイケースだと思うので
ご相談に行かれてみてください！

つづくっ

⬇️うちの過去記事っぽいけど、テレビジョンさんのインタビュー記事だよ
夫婦レベル１親レベル0シリーズについて尋ねられましたよ

読んでね🙂

また感想の紹介していくんで
良かったらXでつぶやいてね🙂

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タグ：: #不動産は負動産; #コミックエッセイ; #絵日記; #エッセイ漫画

コメント一覧 (66)

- 66. ななしさん
- 2025/11/08 01:38
- 不動産仲介業です。
  この問題、どう解決したか、興味あります。
  みなさんのアドバイス、どれも正解に感じますが、となり田さんの感情次第で命運を分けるように思います。
  まず、相続登記を完了させたところが素晴らしいです。
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 60. ななしさん
- 2025/11/07 05:07
- これこのご家族が誠実だから苦労してるけど放ったらかしにしてる無責任な家族も多いだろうし
  無責任でなくてもお義父さんのように自分ではどうしようもなくて助けてくれる子供家族もいなければどうしようもない事もあるだろうし
  こうして全国にある廃屋が増えていって場合によっては危険なこともあるだろうし
  行政で何らかの解決策を出せないだろうか
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 61. ななしさん
  - 2025/11/07 07:09
  - >>60
    放置すると罰則がついたので
    行政が何もやってないわけじゃない
    寧ろ手を打ってると思う
    ふじん家もそれで動き出したわけだからさ
    これから放置する気まんまんの人は大変なことになると思うよ
    そして、放置する気はなく対処してる人も解決できなきゃ大変なことになると思うけれど…
    
    あと税金でなんとかして欲しいっていう人多いけど
    自分のお金で誰とも知らない人の土地を処理したい？って問われると誰もOKとは言わないでしょう
    税金使うって、そういうことだよ
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 64. ななしさん
  - 2025/11/07 09:52
  - >>61
    空き家問題はしたいしたくないの問題ではもはや無い
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    mfujin
    
    がしました
- 57. ななしさん
- 2025/11/06 22:15
- 土地関係は大変だな〜って読んでたら、リアルに母が土地関係で動いててタイミング良すぎてビックリ。しかも同じような内容で他人事ではなかった💦コレって本当に大変な事だ(泣)
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  mfujin
  
  がしました
- 55. ななしさん
- 2025/11/06 20:22
- 草の生い茂った謎のボロ屋はこうしてできあがるのか
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  mfujin
  
  がしました
- 54. ななしさん
- 2025/11/06 20:11
- 道路も広く、住宅地のちゃんと整備した問題ない関東圏の土地でも、周りに店がない高台だと40年売れず、1万円で叩き売ったから旗地立て直し不可物件はまっとうな負動産屋は引き取らんよね
  家ありなら、空き家バンクみたいなとこ登録してDIY目的の人に安く売るのがいい
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  mfujin
  
  がしました
- 51. ななしさん
- 2025/11/06 19:13
- となり田さんがタダ同然に買ってくれも、となり田さんは今より固定資産税が増えちゃうのか
  今の家を壊す予定があればいいけど
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  mfujin
  
  がしました
- 48. ななしさん
- 2025/11/06 14:06
- 解決の道思いついた
  逆にトナリ田さんの土地を買って、合わせて更地にして売り出すのはどうか
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  mfujin
  
  がしました
- - 50. ななしさん
  - 2025/11/06 17:51
  - >>48
    となり田さんに新しい土地と家を買ってあげるんやね
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    mfujin
    
    がしました
- 47. ななしさん
- 2025/11/06 13:18
- なんかもーいらない土地は税金負担免除で権利放棄したい。(実家の土地問題で今そんな感じです)
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  mfujin
  
  がしました
- 40. ななしさん
- 2025/11/06 12:27
- 5話で説明受けたように、全員相続放棄して、裁判所に予納金納めるほうが…安くて簡単そうに思えるけれど…
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  mfujin
  
  がしました
- - 43. ななしさん
  - 2025/11/06 13:09
  - >>40
    解体費用200万の時点で、最終的な処分は絶対それ以上かかるよ
    相続精算人への報酬分と処分費用は絶対かかるから
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    mfujin
    
    がしました
- 39. ななしさん
- 2025/11/06 12:10
- 旗竿地ではないものの実家の土地がド田舎の負動産です。
  車のすれ違いができない狭幅の公道に面していて、おそらく価値はないです。
  近隣の住民の誰かが買ってくれないものかと考えてはいるのですが
  逆に「こちらこそ誰かに買ってもらって土地家屋ごと手放したいのに、これ以上余分に抱えたくない、お金もらっても要らん」と言いそうなご高齢者が多く、前途多難です。
  この問題をどのように解決されたのか、続きを楽しみにしています。
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 32. ななしさん
- 2025/11/06 11:12
- いくらかかったかの質問に答えてないですね
  ケースバイケースは答えじゃない、答えないならわざわざ話題にするべきではない
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 36. ななしさん
  - 2025/11/06 12:02
  - >>32
    …え？
    ちょっと、この人、危険
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    mfujin
    
    がしました
- - 37. ななしさん
  - 2025/11/06 12:05
  - >>32
    
    Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉ　　ｵ､ｵｳｯ…
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    mfujin
    
    がしました
- - 38. ななしさん
  - 2025/11/06 12:07
  - >>32
    草生えて森🌳
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    mfujin
    
    がしました
- - 56. ななしさん
  - 2025/11/06 22:06
  - >>38
    32さんにはぜひ砂漠化が進む地域で草生やして森を増やすお仕事で大活躍してもらいたいものですね
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    mfujin
    
    がしました
- - 41. ななしさん
  - 2025/11/06 12:50
  - >>32フェイクも入れてるし全てを描いてるわけじゃないし、もし金額言ったらこんな土地は○○円で解決するんだ！と思い込む人もいるかもわからんし、あえて言わない方が良くない？
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    mfujin
    
    がしました
- - 42. ななしさん
  - 2025/11/06 12:54
  - >>32
    風紀委員気取りで◯◯すべき、とか◯◯してとか言うの恥ずかしいよ。
    我々はただの読者、それも無料の。
    偉そうに強要できる立場じゃないと弁えた方がいい。
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 52. ななしさん
  - 2025/11/06 19:54
  - >>42
    ほんと、それ。
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    mfujin
    
    がしました
- - 45. ななしさん
  - 2025/11/06 13:11
  - >>32
    直近でお困りなのですか？では具体的に司法書士事務所に行って費用の相談もした方がよほど確実で手っ取り早いですよ。
    それとも何ら必要性のないただの興味本位ですか？それってわざわざ質問を出されるほどのことですか？
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 53. ななしさん
  - 2025/11/06 20:03
  - >>32
    「多分司法書士諸々15万ぐらい」って前の記事で言ってたし
    明らかに倫理観に背くことでも無い限り、「べきではない」なんて言い方してたら反発くらうだけなのに、嫌われたいのかな
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 58. ななしさん
  - 2025/11/07 00:34
  - >>53
    かまってちゃんですね、32さん😊
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    mfujin
    
    がしました
- - 59. ななしさん
  - 2025/11/07 01:23
  - >>32
    気持ち悪い
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    mfujin
    
    がしました
- - 62. ななしさん
  - 2025/11/07 07:29
  - >>32
    なんで不特定多数が見るブログで自分ちの金銭の支出言わなあかんねん笑
    ハイヒールモモコ的な「なんぼしたん？」を素でやるタイプの関西人か？
    関西人でも親しくない人にはそんなんせえへんで？笑
    
    自分の娘家族のお財布事情すらこっちからよう聞けへんわ
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    mfujin
    
    がしました
- - 63. ななしさん
  - 2025/11/07 07:51
  - >>32
    あんたみたいな思考の人は見るべきではない
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    mfujin
    
    がしました
- - 65. ななしさん
  - 2025/11/07 16:02
  - >>32
    そもそも
    赤の他人、しかも専門家でもない人に
    「いくらですか？」
    なんて質問するもんじゃないですよ。
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- 30. ななしさん
- 2025/11/06 11:08
- 解体するのが昔より値上がって空き家問題がさらに難しいものになってく
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 29. ななしさん
- 2025/11/06 10:59
- 解体したうえで「誰のものでもない空き地」にできない理由って何でしたっけ？読み飛ばしてたらすみません
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 33. ななしさん
  - 2025/11/06 11:14
  - >>29
    多分下手にコメ返すより2話読む方がわかりやすそうなのでそこだけ読むとよろし
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 34. ななしさん
  - 2025/11/06 11:26
  - >>33
    現行法では家が建てられないし買い手がつかない、までは理解してます。所有権を放棄して私有地ではない国有地？にすることは不可能なのかという疑問ですね。
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 44. ななしさん
  - 2025/11/06 13:11
  - >>34
    5話目に書いてある
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    mfujin
    
    がしました
- 28. ななしさん
- 2025/11/06 10:44
- 未来でこんなめんどくさい事になるなんて思ってなかっただろうからね
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 27. ななしさん
- 2025/11/06 10:32
- 道幅広くて近所にマンションとかあるぐらいの場所なら駐車場経営できただろうにね
  2台も止められれば税金でトントンまである
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 31. ななしさん
  - 2025/11/06 11:09
  - >>27
    田舎だと駐車場しか無い
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- 26. ななしさん
- 2025/11/06 10:29
- あの土地を隣田さんが買うメリットを考えると、家の隣が謎の空き地だったり共有私道がある状態よりは、全部隣田さんの土地になったほうが資産価値が上がると思うから、タダ同然で受け取ってほしい、とか？
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 25. ななしさん
- 2025/11/06 10:29
- イケイケ系の野心と欲望が強い、どんどん事業を拡大するタイプなら隣の人にその家売って下さいって交渉するんだろうなー
  やっぱりお金儲けって積極的な人の方が儲かるよね
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 24. ななしさん
- 2025/11/06 10:25
- ぎゃくーにー
  隣の人から土地買って転売した方が利益出るだろうなー
  まあ高齢者に今住んでる家売れなんて言っても無理だろうけども
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 23. ななしさん
- 2025/11/06 09:50
- まず解体200万かかるがスタートなのキツいっすね。世の中老人が何千万詐欺られたなんて話よく聞きますがうちは100万だってキツいっすよ。
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  mfujin
  
  がしました
- 21. ななしさん
- 2025/11/06 09:26
- すごい😭
  頭も体力も使うし複雑そう。
  
  めんどくさがりやの私んとこにこんな案件なくて良かった😭
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 19. ななしさん
- 2025/11/06 09:03
- トナリ田さんが二世帯住宅・敷地内に別宅とか考えられる財力・家族がいれば…
  なんて都合のいいことが起きて欲しい笑
  
  けど、そんなに上手いこと…いっちゃう？
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  mfujin
  
  がしました
- 18. ななしさん
- 2025/11/06 08:44
- とりあえず現状のまま草引きしながらお隣さんが現れるの待って
  「ここタダでいりません？」
  て交渉開始。「タダなら貰おうかな」ならラッキーやし
  建物がなぁ…」なら解体してお譲り。
  〝価値がない土地を持ち続けるよりマシ〟
  な思考で更地にする費用は持ち出し。くらいかな〜
  私なら解体の知識あるし小さい木造くらい１人でなんとかなる！て自分で取り掛かってしまいそう。。。笑
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  mfujin
  
  がしました
- 17. ななしー
- 2025/11/06 08:26
- うちの義実家の前に家があった土地。近くの土地に家を新しく建てたので何十年も空き地でした。狭い道奥、いわゆる旗竿地。年老いて手入れが難しくなった義両親から私たちに土地を相続するか確認後、空き地のお隣さんに直談判。トントン拍子で譲ることができました。もちろんタダです。後々残される私達を思って行動してくださった義両親に感謝しています。まだ、山と畑と田んぼはありますが…。
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 14. ななしさん
- 2025/11/06 08:15
- もう直接交渉一択です
  うちも似たような状況で困っていたところ、たまたま運良くお隣さんから直接購入希望の連絡が来て、不動産屋さんを介さず、お隣さんの親戚の司法書士さんに入っていただき、売買成立しました
  不動産屋さんの仲介料が不用だった分、お互いかなりお得感のある取引きになって本当にありがたかったです
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 15. ななしさん
  - 2025/11/06 08:19
  - >>14
    ちなみにうちの場合は家屋もお隣がリフォームして使うからそのままでと言われ、取り壊しなしだったのでラッキーでしたが、取り壊しが必要だと大変ですよね…ふじんさんの場合は重機入れないし、どうなるのか気になります
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 46. ななしさん
  - 2025/11/06 13:17
  - >>15
    隣地の所有者さんに土地を引き取って大々的にやるおつもりがあれば、1つの敷地として境界のブロック塀を取してしまえば接道の問題も作業機械が入れない問題も解消するので諸々の話は簡単になってくれるのですけどね…
    結果そうなれば上々というくらいで最初からそれを狙ってもうまくいかない話でしょうが。
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    mfujin
    
    がしました
- 13. ななしさん
- 2025/11/06 08:13
- 今片付けないと子供達にふりかかっちゃうもんな。やるしかないわな
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  mfujin
  
  がしました
- 12. ななしさん
- 2025/11/06 08:09
- 昔から隣の土地は借金してでも買えと言います。（隣の土地に変な家が越して来たら一生困るから貯金を使い果たしてでも買った方が得）お隣さんは敷地が安価で広くなるビッグチャンスですね！その土地のみですと入る道が狭いので重機が入れなく立て直しが大変と言うお話で、全て自分の土地になるなら重機問題もクリアなので自分の家をリフォームする機会があるなら建ぺい率が良いなら広い家に立て替えできます！畑にしたら食料ゲットです！広い土地を残した方が子孫も喜びます！こんないいお話はありません！
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  mfujin
  
  がしました
- - 49. ななしさん
  - 2025/11/06 17:41
  - >>12
    田舎の山際の土地は隣の人が買うと自分で真夏の昼間に草刈りをするか隣の人が自分で1万円ほど金を払って業者に刈って謨らうかしないといけない。
    
    そのままなら連絡先を知ってるえむしさん一家に連絡すればえむしさん一家がする。
    
    家を建てる予定がなければ子孫に恨まれる負動産です。
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- 10. ななしさん
- 2025/11/06 07:42
- うわぁあ、どこの土地かわからん恐らく田畑の権利書あったりとか、こんなとこ誰が住むねんな！みたいな路地に土地あったりとか、世の中やっぱみんな似たような感じなんだなぁと、エムモト家と我が家を眺めつつ思うこの頃。
  スタートですらない、かぁ。世知辛いなぁ。
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 9. ななしさん
- 2025/11/06 07:40
- 草むしり中にお隣さんと顔を会わせた時にでも冗談交じりに「更地にした後でいりませんか？」って聞いてみるのも有りかもしれません
  趣味で家庭菜園とかする人なら、もしかしたらもしかするかも？
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  mfujin
  
  がしました
- - 20. ななしさん
  - 2025/11/06 09:25
  - >>9
    道幅的に更地にするハードルが高いかと
    お金かけて更地にして譲渡するか
    譲渡した後お隣さんで侵入経路確保して更地にするか…
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    mfujin
    
    がしました
- 8. ななしさん
- 2025/11/06 07:35
- 更地にして引き渡すという条件で
  しかもお金はいらんから引き取ってくれ
  くらいでないとだめかもねー
  
  夫婦でコツコツ解体なんてコメントあったけど実際出来ないよね
  中途半端な解体状態で置いておくと倒壊のおそれがあるのでやるなら一気にしないとね
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  mfujin
  
  がしました
- 7. ななしさん
- 2025/11/06 07:33
- 最悪1000万払って隣の人に譲るか（）
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  mfujin
  
  がしました
- 6. ヒロ３
- 2025/11/06 07:30
- 　トナリ田さんが買う、というのが良いかなと思いますが、相手有ってのことなので、、、、
  　なかなか、大変ですね。解決の糸口、出ておいで
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  mfujin
  
  がしました
- 5. ななしさん
- 2025/11/06 07:20
- お隣さんに売るにしても空き家の取り壊しは必須でしょうねぇ…。
  安く済ませるならご夫婦で少しずつ解体→街のゴミ処理場に持ち込んで格安で引き取ってもらう、とかでしょうか…。
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  mfujin
  
  がしました
- 4. ドラクエジャンプ世代
- 2025/11/06 07:17
- あとは役所主導の再開発か、こういう案件を得意とする大手のデベロッパー頼りでしょうね…ただし隣地だけでなく一区画まとめてといった話になるでしょうけど。
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  mfujin
  
  がしました
- 3. ななしさん
- 2025/11/06 07:16
- 私にはスタートだったの貴方にはゴールでも
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- - 11. ななしさん
  - 2025/11/06 08:08
  - >>3
    この歌詞思い出しますよね
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 16. ななしさん
  - 2025/11/06 08:22
  - >>3
    きれいな指してた事も知らないくらいいい加減な失ってからめっちゃ後悔する男の歌ですね？笑
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 22. ななしさん
  - 2025/11/06 09:33
  - >>16
    恋の終わりなんてだいたいがそんなもんですわ
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- - 35. ななしさん
  - 2025/11/06 11:43
  - >>3
    懐かしー
    コンサート行ったことあります♪
  - 0
    
    mfujin
    
    がしました
- 2. ななしさん
- 2025/11/06 07:08
- 私なら俺達の闘いはこれからだっ！！！って投げ出してしまいそう
  お隣さんが建替えとか子供の結婚で家を建てたいとかで購入してくれますように☆
  解決してる事なのにドキドキします
- 0
  
  mfujin
  
  がしました
- 1. ななしさん
- 2025/11/06 07:08
- えむしさんは何を演じたのか分からなくて態を演じた
- 0
  
  mfujin
  
  がしました