コメント一覧 (112)

1. • 112. ななしさん
   • 2025/12/04 10:17
   • 評価額は査定不能なレベルなのに、税金だけは持っていくんか。それも200万推定レベルで。都心に住んでるだけで税金高いけど、それは土地の査定に比例してるのに...。とりま庶民から金取ろうってことか。
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     mfujin

     がしました

     
2. • 111. ななしさん
   • 2025/11/13 23:22
   • こういうのって売買は法的に無料？でやってなぜかうっかり30万円を渡してしまうという方法はダメなのかな
     30万円なら贈与税とかもかからないし
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     mfujin

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3. • 110. sayo
   • 2025/11/13 11:50
   • めちゃくちゃデキる司法書士さやんやな！素敵やわー🍵
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     mfujin

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4. • 108. ななしさん
   • 2025/11/13 00:17
   • ええっ！似たような感じで売っちゃいましたよ。買い手さんに贈与税、かかっちゃってる？
     そして売り手にも何らかのペナルティがあるの？！
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     mfujin

     がしました

     
5. • 107. ななしさん
   • 2025/11/13 00:07
   • 税理士法第52条に違反する可能性を潰すために独り言なんですね
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     mfujin

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6. • 106. ななしさん
   • 2025/11/12 23:52
   • あげたらあげたで贈与税かからないんですかね…？
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     mfujin

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7. • 105. ななしさん
   • 2025/11/12 22:54
   • 勉強になります
     ただなら低額譲渡にはならない不思議
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     mfujin

     がしました

     
8. • 104. ななしさん
   • 2025/11/12 21:34
   • 国がそんなお墨付きを与えるくらい「価値がある」と思ってるなら国が引き取ればいいのにね
     って独り言です。
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     mfujin

     がしました

     
9. • 101. ななしさん
   • 2025/11/12 20:29
   • 独り言にしないと越権行為なるからなんかね。
     パチ屋で換金所聞いたら皆さんあちらから出ていきますね…みたいな
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     mfujin

     がしました

     
10. • 100. ななしさん
    • 2025/11/12 20:11
    • ブログ記事の中で過去一役に立ちます
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      mfujin

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11. • 99. ななしさん
    • 2025/11/12 19:34
    • 私も保険のプロだけど、税金について話す時は「これは独り言なんですが…」って前置きしてるからめっちゃ共感しましたwww
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      mfujin

      がしました

      
12. • 96. ななしさん
    • 2025/11/12 18:11
    • 独り言の応酬、その昔ドラえもんの映画でドラちゃんとのび太がやってたな〜と思い出した（独り言）
      あれ大好きなんだよね
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      mfujin

      がしました

      
13. • • 103. ななしさん
      • 2025/11/12 21:14
      • >>96
        魔界大冒険ですよね。分かります、あのシーン大好きです。
        じゃあ一緒にきてよ〜！
        いってあげる…
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        mfujin

        がしました

        
14. • 95. ななしさん
    • 2025/11/12 17:17
    • 独り言にしては丸聞こえだけど
      とても勉強になります！！
      
      
      
      
      
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      mfujin

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15. • 93. ななしさん
    • 2025/11/12 16:29
    • なんてためになるんだ。 (独り言)
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      mfujin

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16. • 90. ななしさん
    • 2025/11/12 14:02
    • ほんと贈与税と固定資産税のせいでどうにもならない空き家が増えてんだよな。更地にすると固定資産税が爆上がりするのやめろや。
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      mfujin

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17. • • 98. ななしさん
      • 2025/11/12 19:04
      • >>90
        爆上がりしてるというより、住宅があることで大幅割引してるんですけどね。
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        mfujin

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18. • 89. ななしさん
    • 2025/11/12 13:54
    • うーん、浅い知識で申し訳ないけど、贈与税は例え無償贈与でもかかるんでない？
      あと、不動産取得税はかかります。
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      mfujin

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19. • 88. ななしさん
    • 2025/11/12 13:52
    • この独り言！！
      とっても大事で税理士でない方が税金のことをアドバイスとかしてしまうと確か法的に罰せられるはずなんです😣
      ためになる独り言聞けてよかったですね🥹
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      mfujin

      がしました

      
20. • 86. ななしさん
    • 2025/11/12 13:44
    • 税に関するアドバイスは税理士じゃ無いとしちゃダメなんだったかな
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      mfujin

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21. • 85. ななしさん
    • 2025/11/12 13:34
    • 海外の人の「日本は人優しくて安くていいものがたくさんあって治安も良くて街にゴミなくて最高　暑いのは大変だけど」ってインタビュー見ると
      「そりゃ金持ってる観光客だからな…」となってしまう　こういう住んでみないと分からない苦労は知らないのだろう
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      mfujin

      がしました

      
22. • 84. ななしさん
    • 2025/11/12 13:14
    • 独り言なら、インサイダー取引にならないというあれですか？
      
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      mfujin

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23. • • 97. ななしさん
      • 2025/11/12 18:15
      • >>84
        インサイダーは知ってしまったらアウトで逆に公表したらセーフじゃなかったっけ
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        mfujin

        がしました

        
24. • 83. ななしさん
    • 2025/11/12 13:08
    • 「事実をもとにしたフィクションです」と言われても、どの部分がフィクションなのか全然わからないんだぜ！！（独り言です）
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      mfujin

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25. • 82. ななしさん
    • 2025/11/12 12:58
    • わたし、ちょうどタイムリーなので ものすごくためになります！
      軽く考えてた部分があるので　いろいろ相談する必要がありそうだ…
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      mfujin

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26. • 81. ななしさん
    • 2025/11/12 12:33
    • 相棒でもあったな　小料理屋で亀ちゃん　右京さん　いたみんが「独り言！」って言いながら会話ふる展開
      面と向かって言ったら指示した事になるからね
      
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      mfujin

      がしました

      
27. • 80. ななしさん
    • 2025/11/12 12:32
    • みんな独り言言いたすぎ（独り言）
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      mfujin

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28. • 78. ななしさん
    • 2025/11/12 12:20
    • 土地の売買のアドバイスは業務上やっちゃダメだから独り言になっちゃうんですよね。
      
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      mfujin

      がしました

      
29. • 77. ななしさん
    • 2025/11/12 12:16
    • ドラクエの『私は眠っている。だからこれは独り言だ』を思い出しました。ためになるなあ。
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      mfujin

      がしました

      
30. • 76. ななしさん
    • 2025/11/12 12:15
    • 土地の売買のアドバイスは業務上やっちゃダメだから独り言になっちゃうんですよね。
      
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      mfujin

      がしました

      
31. • 75. ななしさん
    • 2025/11/12 12:01
    • このシリーズはフェイク入ってるので、独り言の体でアドバイスをした法律事務所は存在しないのだ(独り言)
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      mfujin

      がしました

      
32. • 74. ななしさん
    • 2025/11/12 11:36
    • パージェーロ！どころじゃなかった、その前に難しい壁があったということですねぇ…
      独り言として、とか、あくまで伝え聞いた話です！(by荒川先生)とか、そういう設定でないと知る機会がなかなかない知識を書いてくださるのとてもありがたいです。
      専門家とトナリ田さんとでうまいこと着地点見つかりますように
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      mfujin

      がしました

      
33. • 73. ななしさん
    • 2025/11/12 11:16
    • 売る方は売る方で、翌年の税が増えたり、病院の医療費負担・介護保険利用時の利用者負担が増えたりするんですよね。売る側からも買う側からも税をむしり取るって何……。
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      mfujin

      がしました

      
34. • 69. ななしさん
    • 2025/11/12 10:54
    • こんなに為になる独り言は初めてや(;･∀･)
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      mfujin

      がしました

      
35. • 68. ななしさん
    • 2025/11/12 10:45
    • 今のままなら売れないけど、トナリ田さんの土地とセットになれば価値はあるわけだから、実質的に価値なしという判断にはならないってことかな
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      mfujin

      がしました

      
36. • • 87. ななしさん
      • 2025/11/12 13:51
      • >>68
        たぶんちょっと違うんじゃないかな。
        
        売る相手が、トナリ田さんじゃなくても一緒だとおもう。
        あくまで、土地の価値は200万と国は定めてる。
        実質的、というのはタダでも欲しがる人がいない。ってだけ。
        実質的に価値があるかどうかは知らないけど、200万の土地売買したり、譲渡したら税金とるぜ！ってこと。
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        mfujin

        がしました

        
    • • 92. ななしさん
      • 2025/11/12 16:03
      • >>87
        なるほど。
        土地そのものの価値は国が決めていて、それと不動産としての価値とは別物ってことですね
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        mfujin

        がしました

        
37. • 67. ななしさん
    • 2025/11/12 10:27
    • 売れない土地なのに価値があるという判断されるのが本当に意味不明でこれだからお国は(独り言)
      だから空き家も山も放置になって問題が起きるんだこれだからお国は(独り言)
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      mfujin

      がしました

      
38. • 66. ななしさん
    • 2025/11/12 10:21
    • あくまで独り言ですが…
      
      今日のお昼は王将の天津炒飯を食べます🥟🍚
    • 
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      mfujin

      がしました

      
39. • • 79. ななしさん
      • 2025/11/12 12:22
      • >>66
        ほんまもんの独り言でわろた🤣
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        mfujin

        がしました

        
40. • 65. ななしさん
    • 2025/11/12 10:14
    • そりゃ放置される空き家が増えるよね
      どうすれば良いかの知識があればいいのだけど
      専門家に相談は絶対必要！色々勉強になります
      ありがとう！えむふじんさん！
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      mfujin

      がしました

      
41. • 62. ななしさん
    • 2025/11/12 10:11
    • 続きが気になって毎朝見にきてしまっています…
      しかし素晴らしい司法書士さんですね…！
      独り言です
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      mfujin

      がしました

      
42. • 61. ななしさん
    • 2025/11/12 10:10
    • 税金からは逃れられない！納税は国民の義務！納税していない人間は国民にあらず！
      
      が現代社会です
    • 
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      mfujin

      がしました

      
43. • 60. ななしさん
    • 2025/11/12 09:27
    • 金融機関で働いていたので、良く分かります。確かにそうですよね。制度を悪用する方も中にはいますのでね。展開が面白すぎて、ドラマ観てるみたいです！楽しい♪続き楽しみにしています♪
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      mfujin

      がしました

      
44. • 59. ななしさん
    • 2025/11/12 09:25
    • 今日は山田全自動さんのところのござる口調みたいに独り言になってるでござる（独り言）
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      mfujin

      がしました

      
45. • 58. ななしさん
    • 2025/11/12 09:23
    • この手の制度があるから放置や空き家が増えるけど、
      この手の制度があるから犯罪対策になっていたりするのかな？
      わがんにゃい
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      mfujin

      がしました

      
46. • • 70. ななしさん
      • 2025/11/12 11:04
      • >>58
        これができちゃうと例えばお金持ちが自分の土地の一部を息子に譲る時は普通に譲ると贈与税が発生するけど、今回みたいに細い道路を作って価値ないとして譲れば贈与税を回避できる。
        数年後に道路の端を譲って道路広げれば普通の土地にできるし。
      • 
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        mfujin

        がしました

        
47. • 57. ななしさん
    • 2025/11/12 09:20
    • おのれ
      おのれ善意を踏みにじる税制制度めっ！！
    • 
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      mfujin

      がしました

      
48. • 56. ななしさん
    • 2025/11/12 09:20
    • 善意と善意のやり取りに税務署とか関わってくんなよ！
      
      独り言です
    • 
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      mfujin

      がしました

      
49. • 55. ななしさん
    • 2025/11/12 09:20
    • 価値ないって言っておいて、取れそうなところからガッツリ取るんだ……
      やな制度だなあ……
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      mfujin

      がしました

      
50. • • 64. ななしさん
      • 2025/11/12 10:13
      • >>55
        ここの土地は価値ないよ！
        不動産屋もいらないよ！
        こんな訳ありのな土地誰も受け取らないよ！！
        でも固定資産税はとるね！
        そして売っても税金とるね！！　
        
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        mfujin

        がしました

        
    • • 91. ななしさん
      • 2025/11/12 15:46
      • >>55、64
        >ここの土地は価値ないよ！
        >不動産屋もいらないよ！
        >こんな訳ありのな土地誰も受け取らないよ！！
        
        税務署「じゃあ固定資産税をゼロにしよう！」
        大地主「じゃあうちの土地も分割して全部旗竿地にして不動産価値をゼロにしよう！」
        大地主「これで固定資産税ゼロ！ヤッター！」
        …ってなるのを防ぐためなのでは…？
        
        70と44のコメントを読んでみてー
      • 
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        mfujin

        がしました

        
    • • 94. ななしさん
      • 2025/11/12 17:10
      • >>91
        今回のような旗竿地で周りが全部他人名義ならば、土地の評価額を下げる特例があっても良いのではと思います。評価額と実際の価値が乖離し過ぎてて、税制上ではこの価値ですって言われても納得しにくいですよ…
      • 
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        mfujin

        がしました

        
    • • 102. ななしさん
      • 2025/11/12 20:47
      • >>94
        >今回のような旗竿地で周りが全部他人名義ならば、土地の評価額を下げる特例があっても良いのではと思います。
        
        夫婦や兄弟で交互に土地所有することで固定資産税0円にできるぞ！
        やったー！
        ペーパーカンパニーを２社作ったら一人でも出来るね！
      • 
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        mfujin

        がしました

        
    • • 109. ななしさん
      • 2025/11/13 10:39
      • >>102
        今回のような話を前提にしているのに、なぜこれから分割する人の話をされているのでしょうか？
        そういう(脱税目的な)人も含めて、条件で分けて評価額と実際の価格を近くなるように工夫してくれたら納得できるのに、と言っているのですが
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        mfujin

        がしました

        
51. • 54. 藤島
    • 2025/11/12 09:18
    • 税に関する事は税理士じゃない限り、税の個別相談やおおまかでも税額の計算などは言ってはいけません。
      税理士法に反して資格はく奪とか罰金とか怖いです。
      
      一般的な「知識」を説明する事はFPでも一般人でもできます。
      今回の漫画の内容の様な部分はフェイクがあるとの事なのでセーフ。
      
      ちなみにFP3級持ってますけど、取得したら税理士、弁護士、金融取引、保険、社会保険労務士を取得したくなりました。
      FPができる事にその辺のどれかも持ってないと独立で仕事できないと分かったので。
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      mfujin

      がしました

      
52. • 53. ななしさん
    • 2025/11/12 09:11
    • マイナス価値な土地に課税って意味わからん
      廃墟でもあった方が固定資産税安いとかその辺も色々と辻褄の合わない状況で税金集めてるの、一般企業だと詐欺じゃない？(独り言)
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      mfujin

      がしました

      
53. • 52. ななしさん
    • 2025/11/12 09:03
    • コメント欄に独り言が乱立してて、なぜか会話（独り言の対義語）が成立してますね笑
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      mfujin

      がしました

      
54. • 51. ななしさん
    • 2025/11/12 08:51
    • 読むのに夢中でこの一連の騒動にはフェイクが含まれているのを忘れそうになりますが、この担当さんの雰囲気と話し方の流れがそのままフェイクなしだったらかっこよすぎるわ
      
      話の作りがうまくてどのあたりが脚色なのか全くわからない。個人情報なのでこちらが知ることはないのはわかりきってるけど大筋の土地問題は事実とはいえどもストーリー作りが自然でうまいなぁと。
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      mfujin

      がしました

      
55. • • 71. ななしさん
      • 2025/11/12 11:08
      • >>51
        ほぼ実話の体のフィクションだと思っている（独り言）
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        mfujin

        がしました

        
56. • 50. ななしさん
    • 2025/11/12 08:45
    • うろ覚えですが確か公示価格とか基準地価格とかあった気がします。それ以下の極端に低い価格の売買は問題が出てくるのかもですね。独り言ですが！
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      mfujin

      がしました

      
57. • 49. ななしさん
    • 2025/11/12 08:39
    • コメントに独り言がいっぱい•••（独り言）
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      mfujin

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58. • 48. ななしさん
    • 2025/11/12 08:39
    • これは独り言ですがプロではないと言いながらこの知識
      すばらしい
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      mfujin

      がしました

      
59. • 47. ななしさん
    • 2025/11/12 08:38
    • じゃぁ、どうしたらいいんですかーっ！？と
      なったところで、税理士さん登場！ですね。
      
      士業の報酬ってお高いイメージだけど、その道のプロに依頼する価値あるんだなぁと、このブログで改めて実感しました。
      勉強になる連載ありがとうございます。
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      mfujin

      がしました

      
60. • 46. ななしさん
    • 2025/11/12 08:37
    • ミスチルの『独り言』って曲を思い出したわ(独り言)
      なんて言ったりして、言ったりして
      
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      mfujin

      がしました

      
61. • 42. ななしさん
    • 2025/11/12 08:16
    • 今FP3級の勉強始めたところなので、この話題めちゃくちゃ為になります！えむふじんさんありがとう！
      
      私の浅い知識だとトナリ田さんに贈与税はかからず、えむしさんに譲渡所得税が課税されるのではないかと…（独り言）
      知識を深める為に引き続きFPの勉強続けます！
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      mfujin

      がしました

      
62. • 41. ななしさん
    • 2025/11/12 08:14
    • サトラレようけおるなwww
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      mfujin

      がしました

      
63. • 40. ななしさん
    • 2025/11/12 08:11
    • なんだもう朝かと（ひとりごつ）
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      mfujin

      がしました

      
64. • 39. ななしさん
    • 2025/11/12 08:10
    • この司法書士さんかなり当たりですね。
      普通こんな事教えてくれないです。
      と言うか教えたら自分が罰せられる可能性あるから
      滅多なことは言わないのが普通です。
      先日のモームリの非弁行為と似たような感じです。
      
      この場合「独り言」という設定、超大事なんですよね。
      でも漫画にしちゃって大丈夫なんかな…。
      許可取ってるんでしょうけどちょっと心配。
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      mfujin

      がしました

      
65. • • 43. ななしさん
      • 2025/11/12 08:26
      • >>39
        あとがきを読むんだよ（独り言）
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        mfujin

        がしました

        
66. • 38. ななしさん
    • 2025/11/12 08:09
    • 今日は（独り言）って語尾に付けるのがローカルルールの日だな（独り言）
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      mfujin

      がしました

      
67. • 37. ななしさん
    • 2025/11/12 08:07
    • 会話風のふたりの独り言笑
      
      独り言よく喋る不動産屋さんとかってためになる事呟いてますからね。んで〝何故か〟最初に「今から独り言を言います」宣言するんすよね。
    • 
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      mfujin

      がしました

      
68. • 36. ななしさん
    • 2025/11/12 08:05
    • このシリーズが始まって、ドラマのような人間関係にドキドキしてましたが、為にもなる…
    • 
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      mfujin

      がしました

      
69. • 35. ななしさん
    • 2025/11/12 07:59
    • 素晴らしい独り言ですね。餅は餅屋ですからね。
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      mfujin

      がしました

      
70. • 34. ななしさん
    • 2025/11/12 07:53
    • うちの東北の森林みたいな
      本当に価値がない土地は固定資産税取られてません
    • 
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      mfujin

      がしました

      
71. • 33. ヮ(ﾟдﾟ)ォ!
    • 2025/11/12 07:50
    • 「為になる独り言」……ありがたいですねm(_ _)m
    • 
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      mfujin

      がしました

      
72. • 32. ななしさん
    • 2025/11/12 07:48
    • まあ、それはそう
      売れないからといって土地の価値がなくなるわけじゃないからね。
    • 
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      mfujin

      がしました

      
73. • 30. ななしさん
    • 2025/11/12 07:46
    • 時価は評価額の70%→200万×0.7=140万
      時価140万の土地を30万で売る→110万を贈与
      贈与税の基礎控除は110万→つまりギリセーフ？
      ※独り言です
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      mfujin

      がしました

      
74. • • 63. ななしさん
      • 2025/11/12 10:12
      • >>30
        ということは「200万円は下らない」＝「贈与額は110万円よりも多くなることはほぼ確実」＝「基礎控除対象外」⋯ってコト?!
      • 
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        mfujin

        がしました

        
75. • 28. ななしさん
    • 2025/11/12 07:44
    • 税金ってのはホントがめつい
    • 
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      mfujin

      がしました

      
76. • • 72. ななしさん
      • 2025/11/12 11:15
      • >>28
        でも、それで色々なサービスをうけられているので…
        私は日本人に生まれただけで幸せです。
      • 
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        mfujin

        がしました

        
77. • 26. ななしさん
    • 2025/11/12 07:41
    • 役所関係なんかも独り言で回ってるとこありますね「独り言）
    • 
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      mfujin

      がしました

      
78. • • 27. ななしさん
      • 2025/11/12 07:41
      • >>26
        カッコつけ間違い（独り言）
      • 
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        mfujin

        がしました

        
79. • 25. ななしさん
    • 2025/11/12 07:39
    • ムズい…
    • 
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      mfujin

      がしました

      
80. • 23. ななしさん
    • 2025/11/12 07:36
    • マイナス資産の土地がどうなったら「固定資産税評価額200万」になるのかしら
      もはや怒りすら感じるのは自分だけですか？
      ヤクザな制度は即刻改めて欲しい
    • 
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      mfujin

      がしました

      
81. • • 29. ななしさん
      • 2025/11/12 07:45
      • >>23
        この制度がない方がよっぽどヤクザだよ
        よく考えてみよう！
      • 
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        mfujin

        がしました

        
    • • 31. ななしさん
      • 2025/11/12 07:48
      • >>23
        実勢価格と評価額って全然違うからなあ
        改められると普通な人がめっちゃ困ると思うよ
      • 
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        mfujin

        がしました

        
    • • 44. ななしさん
      • 2025/11/12 08:27
      • >>23
        頭を冷やそう。
        もし、今回の土地の固定資産税を0に出来るなら、
        広い土地を持ってる地主が、その土地を全て接道要件を満たさないように分割して固定資産税逃れが出来るようになるんだ！
      • 
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        mfujin

        がしました

        
82. • 22. たいぎー
    • 2025/11/12 07:32
    • 独り言は大事（独り言）
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      mfujin

      がしました

      
83. • 21. ななしさん
    • 2025/11/12 07:29
    • じゃあ無料ならいいんか？
    • 
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      mfujin

      がしました

      
84. • 20. ななしさん
    • 2025/11/12 07:28
    • ガンダムのパイロットも独り言は激しい。無口なヒイロ、トロワ。コクピット内だとべらべら独り言w
      
    • 
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      mfujin

      がしました

      
85. • 19. ななしさん
    • 2025/11/12 07:28
    • 実際の資産価値と税金の評価額が全然違うって落とし穴ですよね～。
      うっかり低価格で引き取ってもらって後々トラブルになったら最悪だし、分からない事はプロに任せるにかぎります。
    • 
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      mfujin

      がしました

      
86. • 18. ななしさん
    • 2025/11/12 07:25
    • 実質価値のない土地に200万の評価を付け税金を取る←ここがもう意味不明
    • 
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      mfujin

      がしました

      
87. • 17. ななしさん
    • 2025/11/12 07:23
    • この司法書士さんにみてもらいたいっっ
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      mfujin

      がしました

      
88. • 16. ななしさん
    • 2025/11/12 07:21
    • このシリーズ書籍化はよはよ（独り言）
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      mfujin

      がしました

      
89. • 15. ドラクエジャンプ世代
    • 2025/11/12 07:21
    • この司法書士さんはかなり仕事ができますね。
      一般的な相続控除とかいくら以上の税率は〜とかネットでも簡単に誰でも調べられるようなことは教えても何の問題もありませんが具体的に税金がいくらになります〜などと教えるのは税理士法違反になります。（もしかしたら該当する法律名は違うかもしれません。間違っていたらごめんなさい）
      仮に教えるなら、独り言ですが〜とか、もしかしたら税金の件で問題があるかもしれないので税理士さんに確認したほうがいいですよ〜ぐらいでしょうね。
    • 
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      mfujin

      がしました

      
90. • 14. ヒロ３
    • 2025/11/12 07:18
    • 　贈与税ですか、、、税や相続、土地、登記など
      ど素人の私には、ハードル高すぎ。いろんなことを
      総合的に判断する必要が有るのですね
      　
      　私の場合も、税理士さんに司法書士さんを紹介してもらい、場合によっては弁護士さんも紹介可能、でした
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      mfujin

      がしました

      
91. • 13. ななしさん
    • 2025/11/12 07:17
    • ヤバっ寝癖が…（独り言）
    • 
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      mfujin

      がしました

      
92. • 12. ななしさん
    • 2025/11/12 07:14
    • 司法書士、税理士にはそれぞれ独占業務というものがあって、司法書士は税理士の業務を行うことができないんですよね
      司法書士さんは税理士業務に関わることを独り言として伝えたんじゃないでしょうか
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      mfujin

      がしました

      
93. • 10. ななしさん
    • 2025/11/12 07:13
    • 士業は独り言が多いんです。
      あくまで独り言。
      そう、これも独り言…
    • 
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      mfujin

      がしました