【不動産は負動産 ㉚ ありがとう】の続きのお話。
登場人物紹介
妻えむふじん
最後に軽い疑問をぶつけてみた作者。
旦那えむし
作者2。今回の話は実質えむしが動いたシリーズ・・・大変だったなあ？
義父えむちち
えむしさんの話によると昔は本当にガッチガチのお堅い感じだったらしい。引退してからはうっかりやさんというかのんびりな感じになったとかなんとか。
司法書士さん
時々熱い司法書士さん。経験もすごい。
えむふじんの日常Lv3297
確認したで
次回、最終回
この後皆さんがどうなったか、エピローグ的なお話に
つづくっ
⭐️お知らせ
不動産は負動産シリーズが
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大きく表示されるのでブログより一気読みしやすくなってると思います
後日司法書士さんからのコメントも
アップデートで軽く掲載予定
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ここでしか読めない描き下ろしがたっぷり入ってます！
ぜひ読んでね！
前回のお話
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コメント
コメント一覧 (63)
詐欺だ詐欺だって言っていたらまさにこの流れで相続人が何人もいて大変だから意義がなければ放っておけば放棄に同意ってことになります〜
みたいなのが来て放っておいてました。
多分農地だったんだと思います。
代々守って行ってほしいと思いました。
mfujin
が
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打ち込み途中で意図せず送信してしまったようです。
土地に限らず不動産の相続は身近でありながら、めんどうだったり司法書士に依頼するとそれなりに費用がかかるため、タッチしづらいですが、避けてとおれない話しになるので、法律で相続登記が義務化されましたが、経験からしてもややこしくなる前に処理した方が絶対よいと思います。
なのでこの度ブログで描いて頂いたのは非常によかったと思います。
今後も楽しい話しを期待しています。
mfujin
が
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mfujin
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最後に司法書士さんが、おっしゃっていましたように、土地の相続や処分については、様々な問題が生じるケースが多いです。
私は元田舎の地方公務員で公共用地の取得（買収）をけっこう長くやっていましたが、えむしさんが遭遇した程度の問題は珍しくなかったです。
戦前の登記で30数名の共有の山林の相続調査では、全員の調査が半分も終わらないうちに相続人が100名を超え、絶家もあったため、取得を諦め調査を打ち切ったことや、相続争いで裁判になったケース、相続人に交渉に訪問したが全く応答なく結局孤独死していたことが判明したケースなどです（他にも笑えない事例多々あり）。
えむしさんが相談された司法書士さんも、専門家ですからお話された以上にいろいろ経験されておられると思います。える
mfujin
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mfujin
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mfujin
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しかし…唐突なMMRやめてくれwwww
mfujin
が
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今回のシリーズは永久保存版と思っていたので、大変助かります❣️
mfujin
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mfujin
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初めてコメントします
私の父が5年ほど前に亡くなったとき、実家の名義を母に変えようとしたら、家屋の半分が亡き祖父の名義で変えていないことがわかり、司法書士さんに相談した上で叔父叔母(父のきょうだい)にお願いして放棄してもらったことがあります。父は登記のことに疎く、祖父の名義で固定資産税の請求が来ていたのをそのまま払っていたようで…
当時まだみなお元気だったし、きょうだい仲もよく築50年ほどの古い家だったのでもめることもなく快く放棄していただけましたが、これが土地だったらもしかしてもめてたのかな？と思うとぞっとします💦 (東京23区内ですが土地を購入した当時はかなり安かったらしい…その後かなり高騰したので…)
mfujin
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mfujin
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家庭を持ったばかりの身なのですが、
今回のお話しもとても勉強になりました。
お子様の中学受験のお話しも大変勉強になりました。
そしてお疲れさまでした。
えむふじんさんの漫画はテンポも良く
内容もわかりやすいため本当に読みやすいので
このようなお話し（土地や受験）も
書籍化していただけたら有難いな〜と思ってしまいます。
（布教しやすいので…）
それといつも、えむしさん素晴らしい人だ…と
感想をだきますが、
きっと ふじんさんも素晴らしいお人柄なのだろうなと思っています。
これからも楽しみにしております。
mfujin
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mfujin
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オーディオマニアが雑音無しで楽しみたいためにマイ電柱買ったという話があったような…
mfujin
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親族に一人でも「わからずやのめんどくさくて何もしてくれんのに拒否ばかりする人」がいたら、何年も頓挫します。
その子供の代にまで関わっていってしまいます。
mfujin
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学生だった私ももはや40過ぎでやっとですね
他の事例書かれてますが、行方不明になってる方いるとすごく時間がかかってるというお話、コメントにいらっしゃいますね
ほんとにえむもと家はスムーズに進まれた方です！おめでとうございます！
電柱の立ってる土地…w電力会社のホニャララも入るやつですか
お父さんしっかり！w
mfujin
が
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相続人6人中半分が、子供おいて失踪、駆け落ち、夜逃げで、見つかるまでが大変だった。
3人とも逃げてるので、本当に見つからなくて………。
mfujin
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mfujin
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固定資産税のような負債も、相続人へ請求しなければいけないので、相続人を調べます。
厄介なのが、空き家の管理をしていた方が亡くなって相続人を調べて…親族間の揉め事によく巻き込まれていました。
えむしさん達のように、事情のわかってる方がご存命の内に、責任持って整理してくださる方がいるとどんなに助かることか。相続放棄をしても、タイミングによっては、相続権のある方が亡くなってまた相続放棄しなければいけなくなったりします。そのことで苦情を言われ…ご自分で整理なさればいいんですけどね。
この経験から、父の相続はさっさと司法書士をいれて整理することにしました。
mfujin
が
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始めた人は亡くなり、その子孫に受け継がれてるので相続人が増え続けてます
お陰で開通しない道があります、、、。たった数メートルなんですけどね、そのせいで迂回ルートが本ルートになっております。
はい、我が親族のせいです。
mfujin
が
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えむもと家の苦労が、こうやってたくさんの人に刻み込まれていくんだから、ほんと貴重な体験記。連載してくれてありがとうございます。
mfujin
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今回の記事読んで土地問題になったら絶対揉めるだろうなと震え上がりました。
お宅には価値ないよって口酸っぱく言ってるのに急に惜しくなるのなんでなんでしょうね
mfujin
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mfujin
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mfujin
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mfujin
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司法書士さんにお願いして遡り…あまりの複雑な家系についに諦めてしまいました…
何代前まで有効とかにしてもらわないと、ちょっと現代では家系を追えません
このお話がとてもわかりやすかったので、今後の法整備に影響を与えてくれると良いなと希望を持ちつつ
えむしさん、ふじんさん、お疲れさまでした
ありがとうございます
mfujin
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じゃあお前が管理せーよと
mfujin
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mfujin
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特にふじんと同じや近い所に住んでる人は多そう
事務所の情報書かないのは宣伝になるからかな
こういうのも法律関係するのかな
相手が載せないでって依頼してる可能性もあるか
mfujin
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相続絡みはすんなりと行きましたが、亡くなった人の名義を変更するのは存命の人の名義変更より手が掛かり、市役所、法務局、運輸局とあちこち駆けずり回りました。
これが不動産となると、親が元気でしっかりしているうちに、
mfujin
が
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mfujin
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子供達の受験前に言ってくれたらもう少し楽だったのに…って訳じゃないよね？
えむ父さんが法律変わるの知って今回の物語が始まったんだっけ？ まさかそれがなかったら放置されていたのだろうか…
「トホホ もう土地売買はこりごりだよぅ」
mfujin
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ただ手放すだけなのに、なぜここまでの負担を強いられるのか。
制度を根本的に見直さないと、これから先もっと大変なことになってくる。
mfujin
が
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でもそのままにしないで意を決して話してくれてよかった。
放ったらかしが一番いけないということを改めて痛感しました。土地関係の相続や税金のことも勉強になったなぁ！…ぇ、ぃゃ、もちっとだけ続くの？これ…
mfujin
が
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mfujin
が
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我が家も認知症になる前にとか
まだ10年事業続けるとかほざいていた身内がいまして、本人杖どころか歩行器ないと歩けない状況でしたよ。
だから事業も土地買収も全て、身内の私たちがする羽目に。
老害ほど終活しねぇって本当だなって痛感しました。
mfujin
が
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我が家の場合、誰かが認知症になる前に片づけたいのに、80歳前後の肝心の土地権利者たちが
「元気だから大丈夫。怪しくなったら相談する」って言って動いてくれないんですよね。
怪しくなったらもう遅いんだってば！
認知症のときが最悪なんだってばよ！
価値のない土地のために成年後見人つけることになるんだよ…アホらしい…
えむ父さんは法律に急かされた形だったけど、
結果的に自分がシャッキリしてるときに打ち明けて動いたから良かったですよね。
もう、ほんとに、他に土地ないよね…？（笑）
夫人さん、えむしさん、お疲れさまでした！
mfujin
が
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でも、他にはあるの？！とまた深読み心配になりました。
えむちちさんに土地以外の相続に当たる物も今のうちに確認して貰ってエンディングノートにして貰うとか、ふじははさん達の方の相続になりそうな土地とか物も一応確認した方がいいかもしれないですね。。
でももしヤバそうな事あればそしたらマンガ第二弾読めますかね、こういうのない方がいいですよねW
うちは土地はないですが親が亡くなった後の事は話し合ってないのでそろそろ顔ガン見しつつ話し合いしてきます。全然こうやっといてとか話すタイプの親じゃないから困りますわ。。
mfujin
が
しました
もしトナリ田さんが土地をいらないってなれば完全に詰み、固定資産税と雑草との戦いの無限地獄へ……
ふじんさんとえむしさんが、せっせと土地の草取りをしてた姿勢がトナリ田さんの心を動かしたのかも？
mfujin
が
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探し方、なんかも、
アドバイスありましたら是非うかがいたいです。
将来的に他人事と思えず、、(汗)
mfujin
が
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mfujin
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所有者が亡くなってすぐに取り組めば、例えば配偶者と子どもが相続人みたいなシンプルな相続ですむものですよ、、、、（複雑な家庭じゃなければ）
mfujin
が
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ご親戚皆さんが協力的で、早く解決して良かったです
相続に関することは、それぞれの考えがあるので
自分は「それで良い」と思っても、他の人は「納得出来ない」場合も有るので、大変です
「相続が争続にならぬ様に」と、よく言われました
mfujin
が
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今回は大変でしたね、お疲れ様でした。
でも読んでる側も凄くためになったので、描いて頂きありがとうございました。
mfujin
が
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現在の都市伝説に通ずる良きものでした。
mfujin
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mfujin
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な、なんだってー！？
mfujin
が
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場合によっては地役権になるケースも。
どちらにしろ権利関係を把握して分かるようにしておかないとですね。
mfujin
が
しました
昔のマガジン読者にしか分からないネタ…
俺じゃなかったら見逃しちゃうねw
mfujin
が
しました
私もなんだってー！！？ってなりましたー
ヒヤッとさせるなぁ
mfujin
が
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mfujin
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mfujin
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